光耀东方集团

光耀东方广场的项目简介

长安街，世纪坛南，20万平米城市价值综合体

光耀东方广场位于长安街世纪坛南800米。总建筑面积超过20万平米，是集公寓、商业、商务楼于一体的大型综合体项目。已全部为准现房，高耸的建筑形态和华丽的玻璃幕墙立面俨然堪属区域的地标风范。

5路纵横+双地铁沿线+3条规划，交通优越、地段不可复制

■从地段交通来看，北邻“中国第一街”——长安街，南依“亚洲第一大火车站”——北京西客站，东连“京城第二长安街”两广路；紧邻西二环、西三环交通干路；直通莲花池长途客运站、六里桥公交枢纽、京石、京开高速公路；紧邻地铁1、2号线及规划中7、9、10号线（9号线2012年开通）；100米内20余条公交线路与地下轨道实现无缝对接，特别是西客站广场规划有8个地铁出入口，未来出行将更加通畅。

■从区域价值来看，东侧是以金融街为中心的国家资本区，西侧是以钓鱼台国宾馆为中心的国家礼宾区，北侧则是各大国家部委驻扎的国家政务区和中央电视台为中心的国家媒体区。而本项目则堪称是在五大国家资源区辐射范围内构建的第一个城市综合体，与五大国家资源区的发展同呼吸、共命运。

■从未来发展来看，北京西南三环这个区域的物业升值潜力巨大，受三环内可供开发的土地资源日渐枯竭的影响，特别是大面积土地几成绝版，使得该区域房产供给量十分稀少，大型综合体项目的开发明显受限，因此其投资前景无疑将十分看好。

10万平米商业综合体促进项目增值，未来永续价值的根基

光耀东方广场的地下一层至地上四层拥有近10万平米的商业配套，业态规划上由主力百货店、地下大型连锁超市、阳光广场，主题餐饮，休闲娱乐等特色商业组成。

城市综合体之所以比普通居住型物业更有长远价值，是由于综合体包含的大型商业和商务楼等多元业态，在未来会持续经营并带来综合体组团更大价值的提升，因而带动其中居住类物业价值的持续攀升，如与『光耀东方广场』同属长安街的万达广场、银泰和新光天地等，皆属于城市价值综合体物业，其发展和收益已经是有目共睹。而市场发展的定律也显示，此类地标型商业综合体物业的价值攀升也最为强劲，也必然会引发众多投资者的专业关注。

从国际化大都会的发展规律来看，凡城市中的大体量综合体项目，必会成为城市中的地标，比如法国巴黎在拉德芳斯、日本东京的六本木新城、中国北京的新东方天地等。而『光耀东方广场』恰是此类地标型项目，具有长久价值增长潜力。

光耀东方，中国商业地产的新锐势力

光耀东方，是一家以大型城市综合体开发为基础、以投资并购及盘活问题型商业实体为重点、以商业运营与管理为主线，整合城市商业地产链，进而形成“开发、并购、管理”并举的完整体系，推进中国商业地产专业化进程的大型企业集团。光耀东方广场是集团公司在继天津、山东、河北、辽宁等多个省市布局之后在北京正式运作的第一个项目，对光耀东方具有里程碑意义。

光耀东方正以崭新的姿态，向着“成为中国最著名的商业地产公司之一，成为中国最具商业管理价值的品牌之一”的目标而奋进！

北京光耀东方投资管理有限公司怎么样？

简介：光耀东方集团，中国优秀商业地产企业之一，全国化布局、专业化导向的大型企业集团。

光耀东方，以"大型城市综合体开发"为基础，以"投资并购重组"为重点，以"商业运营管理"为主线，构建"三位一体"的商业地产开发运营体系，以"城市规划先导"与"后定位、再创造"的独特发展模式，形成卓越的运营能力，整合产业链条，再造城市价值。

公司秉承"和者，达道"企业理念，在"投资并购+商业运营+综合体开发"业务发展中，推动"多方共赢"、"市场公平"原则成为现实。

为保障光耀东方始终处于行业战略发展的最前沿、确保在中国城市综合体开发领域的前瞻性和独创性，集团先后成立了光耀东方商业管理研究院、光耀东方城市综合体规划设计院，为集团的战略发展起到了重要的保障和先导性作用。

2011年，公司在城市综合体开发稳健发展的基础上，"投资并购"板块成功形成"京津沪"三足鼎立之势，集团"商业运营"统一平台——光耀东方商业集团公司亦宣告成立。

光耀东方集团，立志成为中国最着名的商业地产公司之一，商业管理要成为中国最具商业管理价值的品牌之一，商业经营公司要成为中国知名企业，物业管理公司要成为中国高端物业管理标杆企业。

光耀东方官方网站：http://www.gydf.com.cn

邮箱：gydfhr@sina.com

法定代表人：李洪达

成立日期：2009-11-26

注册资本：2000万元人民币

所属地区：北京市

经营状态：开业

所属行业：租赁和商务服务业

公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

英文名：BeijingGuangyaoDongfangInvestmentManagementCo.,Ltd.

人员规模：5000-9999人

企业地址：北京市海淀区西三环北路100号18层2-1801

经营范围：投资管理;项目投资;资产管理。(企业依法自主选择经营项目,开展经营活动;依法须经批准的项目,经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动;不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)

聊城市百货大楼有限责任公司的企业概况

聊城市百货大楼有限责任公司开业于1977年，现有金鼎、家电、连锁三个分公司，拥有营业网点20多处，营业面积达20多万平方米，从业人员5000多人，年商品销售额20多亿元，是山东省重点商业零售企业和鲁西地区最大的商业零售企业，聊城市第一家通过ISO9001国际质量管理体系认证的商业企业，是山东省服务名牌和中国商业名牌企业。企业曾先后荣获“全国文明经营示范单位”、“全国财会工作先进集体”、“全国执行物价计量政策法规优秀单位”、“全国守合同重信用企业”等国家级荣誉称号20余项；荣获“山东省服务名牌”等省级荣誉称号50余项，并连续八届蝉联“山东省消费者满意单位”。董事长许振清女士是山东省劳动模范、全国内贸系统劳动模范，山东慈善奖最具爱心慈善捐赠个人、山东省流通改革发展三十年功勋企业家、曾当选为山东省第八、九、十届人大代表。

35年来，聊城市百货大楼始终坚持“诚实守信，以德为本”的经营理念和“走进百大，亲情如家”的服务理念，走专业化经营、规模化发展的路子，以市场为导向，以消费者满意为目标，开拓经营，艰苦创业，企业不断发展壮大，核心竞争力不断增强，现已形成了百货、家电、连锁超市三大业态齐驾并驱、共同发展的格局。其中，聊城市百货大楼金鼎分公司拥有金鼎商厦、金鼎购物中心、金鼎百货三个营业场所，营业面积近13万平方米，员工4000多人。经营范围涉及现代百货、大型综合超市、购物中心等多种业态,年商品销售额近10亿元。

聊城市百货大楼家电分公司拥有聊城百大三联家电城、聊城百大日日顺电器有限公司、鲁西科技广场、临清家电商场、聊城百货大楼高唐店、聊城百大三联莘县店等六处营业场所，营业面积2.6万平米，员工1400多人，主要经营手机数码、小家电、厨房电器、彩电、冰箱、空调、洗衣机、音响等8类3000多个品种，年营业额10多亿元，市场占有率达70%以上。

聊城市百货大楼连锁公司主营超市、便利店，其经营方向是：以直营门店为主，发展特许经营，依靠母公司的良好信誉和雄厚实力，着力发展社区和农村服务网点，以及连锁经营和商品配送业务。企业现已有昌润南路店、市人民医院店、东昌东路店、金柱文苑店、桐凤家园店、于集店、许营店等14家营业网点，年商品销售额1亿元，营业网点遍布城乡社区，为聊城城乡居民提供便民服务。

2011年，聊城市百货大楼与全国优秀商业地产企业之一的北京光耀东方集团实行了强强联合，实现了优势互补，企业发展的步伐进一步加快。公司正按照“走出聊城、走向全国”的经营战略，依托光耀东方集团在北京、天津、石家庄、大同、邯郸等全国各地的商业地产资源，大力开拓省外市场。北京西客站购物中心正在紧张筹备中。

聊城市百货大楼董事长许振清女士携全体员工竭诚欢迎国内外生产商、经销商朋友加盟，与我们携手共进，合作共赢，共同开创辉煌的明天。

由中国商业联合会、中华全国商业信息中心联合主办的“2013年度中国市场商品销售统计结果新闻发布会”在贵阳隆重召开，许振清等荣获2013年度“卓越商业职业经理人”荣誉称号。

在中国商业联合会、中华全国商业信息中心举办的“2013年度（第二十二届）中国市场商品销售统计结果新闻发布会”暨“中国零售商品牌商发展大会”上，聊城市百货大楼有限责任公司被授予“2013年度全国重点商业企业集团”、“2013年度销售领先品牌”，聊城市百货大楼有限责任公司三联家电城被授予“2013年度全国重点百货零售企业”。创始阶段（1977——1984）

1977年9月28日，聊城县百货大楼正式营业，营业面积1700平米。

1978年3月，正式从聊城县百货公司独立，成为一个真正的商业企业。

1980年开始实行“五定一奖”管理法。

1982年5月24日，聊城百货大楼首届职工代表大会正式成立。

创业阶段（1984——2004）

1984年3月继续完善实施经营责任制实行办法；8月，百货大楼按照市委的统一布置，改组领导班子，实行经理负责制和经理任期目标责任制。

1986年，建立健全企业党组织，实行目标制，总经理真正成为了企业的法人代表，对经营决策和行政管理实行集中统一领导。企业重新定位：组织协调服务于企业管理。

1987年12月9日，经聊城市原市政府批准，聊城百货大楼核定为正科级单位。

1988年2月，制定百货大楼管理委员会制度条例，对管理委员会的组成人员、职责、会议制度等作出明确的规定，使企业的运作更加规范。

1989年12月29日，聊城市百货大楼正式定型为中型商业企业。

1990年3月，增设企业管理科、物价科、商办工厂、鸣凤轩（餐厅）、第四经营部（原批发部），撤销原第四经营部。

1991年成立“鲁西商厦”改造项目领导小组。

1992年10月28日，百货大楼向商业局等上级领导部门提交“关于改建鲁西商厦项目建议书”，鲁西商厦项目正式启动。

1993年8月18日，聊城市百货大楼召开了首届股东大会暨创立大会，成立了聊城市百货大楼股份有限公司。大会选举产生了公司董事会，选举许振清同志为董事长，张金栋同志为副董事长；选举产生了公司监事会，崔敏为监事会主席。这一年百货大楼营业面积达6700平方米。

1994年10月，百货大楼成立了由董事长兼总经理许振清任组长，企管、财务、政工、工会等职能科室负责人为成员的企改领导小组。12月20日，《聊城市百货大楼股份有限公司试行岗位技能工资实施方案》经第四届第九次职工代表大会审议通过，付诸实施。

1995年7月6日，聊城百货大楼鲁西商厦正式营业，建筑面积达1.87万平方米，功能集购物、餐饮于一体。

1996年1月1日，聊城百货大楼召开大干一季度夺取首季开门红动员大会，会上许振清总经理正式提出年度破亿元的销售目标。12月底，全年商品销售总额首次突破亿元。

1997年5月16日，百货大楼个人股股权证在山东省产权交易所挂牌。

1999年，百货大楼以全部净资产与鲁西化工集团下属企业进行资产置换。

2000年1月18日，经营面积5100平方米的聊城市百货大楼百大三联家电城隆重开业。

2002年1月16日，百货大楼华联超市隆重开业，超市与百货业态的匹配使百货大楼能够更好地发挥引来消费时尚的优势。

2003年6月，聊城市规划公布东扩南展的发展目标，百货大楼紧抓给予，购置了历史商业重地闸口处的新时代购物广场。“诚实守信，以德为本”的经营理念和“走进百大，亲情如家”的服务理念完善提出。

发展阶段（2004——至今）

2004年1月6日，位于闸口居民区的百大新时代购物广场成功开业，经营面积10000平方米，2004年9月19日，新时代购物广场调整为鲁西科技广场，成为鲁西地区规模最大，营业设施最先进的科技市场。3月18日，公司召开首届一次股东大会，选举产生了董事会、监事会，许振清当选为董事长，齐怀英当选监事会主席，聊城市百货大楼有限责任公司成立。

2004年9月13日，百货大楼金鼎商厦正式营业，引导消费时尚、创造美好生活，百货大楼由传统百货向现代百货蝶变。百货大楼营业面积达到6万平方米以上，跨入大型商业零售企业的行业。

2004年9月26日，百大三联家电城乔迁鲁西商厦，营业面积由5100平方米增加到1.1万平方米，增加了74个品牌1000多个品种，成为鲁西地区最大的专业化家电商场。

2005年5月，经公司董事会研究，聊城市百货大楼有限责任公司制定了2005年至2007年三年发展总体规划。7月，为贯彻落实三年发展规划精神，实施百货大楼的经营发展战略，成立了百大战略发展委员会。12月，百大三联售后服务中心维修部被国家评定为国家一级维修部，百大三联售后服务中心的服务质量得到政府和社会的认可。

2006年3月13日，中央电视台摄制组就金鼎商厦的消防安全“两个能力”建设进行了专题采访。11月18日，《大众日报》公布了2006年山东省服务名牌名单，百货大楼榜上有名，成为聊城市第一个省级服务名牌。上半年，针对公司存在的管理体制不顺、工作责任和经营责任不清以及同岗不同酬等问题，先后出台

2007年9月29日，金鼎百货临清店隆重开业。

2007年，百货大楼成为聊城市第一家通过ISO9001国际质量管理体系认证的商业企业，商品销售额首次突破5亿元大关，百货大楼被评为“全国商业及服务企业售后服务行业十佳”“全省商业零售百强企业”“全国百货店百强企业”。

2008年伊始，百货大楼有限公司于青岛日日顺电器公司强强联合，斥资200万元组建聊城市日日顺百大电器有限责任公司。12月14日，百大三联推出六项承诺，开辟了鲁西大地家电行业首个与顾客零距离接触的先河。

2010年5月19日，总建筑面积达6.5万平方米，地上五层，地下一层，单层面积达1万余平方米,集购物、娱乐、餐饮、休闲于一体的多功能大型国际化，现代化的21世纪复合型商业中心——百货大楼金鼎购物中心隆重开业。

2014年4月29日，聊城市百货大楼家电城茌平店盛装开业。茌平店，是聊城市百货大楼家电城继临清金鼎百大家电、高唐百大家电、莘县百大三联之后精心打造的专业家电直营大卖场，主要经营电脑、精品小家电、厨房电器、冰箱、洗衣机、空调、彩电等七个大类上千个品种。一、企业精神

理智、高远，争创一流

二、企业宗旨

追求卓越，促进社会文明与繁荣

三、经营理念

诚实守信，以德为本

四、服务理念

走进百大，亲情如家

五、安全理念

宁可不卖钱，也要保安全

六、百大员工宣誓词

我们是百货大楼人，我们宣誓：

我们愿奉献真诚和爱心，让顾客满意放心，信守承诺，让顾客放心，以优质的商品和优质的服务回报顾客的厚爱，我们愿竭尽大楼人的本分，为了实现大楼人共同的理想，做出更大的贡献。

所获得的荣誉

全国诚信单位

全国模范职工小家

2002年全国重点大商场

全国商业服务业抗击非典先进单位

2003年度全国商业服务业安全放心消费场所

中国商业联合会会员单位

2005年优质服务月先进单位

家用电器AAA级维修服务部

中国商业名牌企业

全国守合同重信用先进企业

全国百货店百强企业

全国商业及服务型企业售后服务行业十佳单位

2006年度百货店百强企业

2007年度百货店百强企业

2007年度全国守合同重信用先进企业

全国百货店百强企业

山东省级重合同守信用先进单位

2007年度山东省企业教育培训先进单位

山东省宣传教育进村、婚育新风进家活动先进单位

山东省模范职工小家

山东省厂务公开工作先进单位

山东省内部审计先进单位

山东省质量管理先进企业

第七届山东省执行物价计量政策法规最佳单位

山东省百城万店无假货活动示范店

山东省消费者满意单位

全省民主管理工作先进单位

山东省商业服务业安全放心消费场所

山东省优秀内审机构

山东省百城万店创品牌活动先进企业

山东省零售百强企业

山东省食品安全诚信单位

山东省商业名牌企业

山东省商业百强企业

山东省商业诚信企业

山东省经贸委市场运行监测先进企业

山东省第六届消费者满意单位

山东省服务名牌

山东省经贸系统“四五”普法先进集体

山东省商业服务业先进企业

省商业零售百强企业

省价格诚信单位(第一届)

省商业零售百强企业

省电子通信诚信经营规范服务示范单位