lpr是什么意思

什么是LPR？和原来的基准利率比有什么不同？

贷款市场报价利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操抄作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利bai率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。

两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于借款人自己的判断，特别du是对未来利率走势的判断。如果你认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；如果认为未来LPR可能会上升，那么转换为固定利率就会有优势zhi。

“需要注意的是，在dao基准利率的定价方式下，一般按比例浮动，如基准利率上浮10%、下调15%等；在LPR的定价方式下，则按照加减点数来浮动，如LPR加40个基点、减30个基点。

LPR定价是什么意思

贷款基础利率（LoanPrimeRate简称2113LPR）是指金融机构对其最优质客户执行5261的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人4102的信用情况，考虑抵押、期限1653、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础版利率基础上加减点确定。目前，对社会公布1年期权贷款基础利率。

LPR利率是贷款基础利率的简称，是以18家银行共同报价，去掉一个最高值和一个最低值，再取平均值得出的，每2113月20号更新。

2019年10月8日之后的新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。LPR由贷款市场报5261价利率报价行报价计算形成。LPR每个月调一次。

10月8日后房贷利率=最近一个4102月LPR+各省级人行加点数+各商业银行加点数(注意：加点数可以为0，另外二套房需加国家加点数60点)。

贷款周期内，可以与银行约定利率重定价1653周期，也就是说可以跟随LPR每年一变，也可以一直不变。

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贷款2113市场报价利率（LPR）是指：由18家报价行完成报价后，中国人民银行授权全国5261银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率，包括1年期和5年期以上两个期限4102品种。自2019年8月20日起，LPR于每月20日（遇节假日顺延）9点30分在全1653国银行回间同业拆借中心和中国人民银行网站公布。

（应答时间：答2020年3月6日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

谁给我说说lpr这里上浮10个基点什么意思？

别听楼上bai的瞎说，10个基点是指0.1%，而不是1%。因为LPR.是以4.8%为基准来du换算的，假设你目前的贷款利率为4.9%，那zhi么差值为4.9%-4.8%=0.1%，那么你以后的贷款利率为当年的LPR+0.1%，比如今年dao的LPR为4.8%，那么今年你实际利率就是4.9%，如果明年内LPR为4.9%，那么你明年实际利率就为5.0%，换句话就是转换后变相加息了0.1%，也就是上浮容10个基点

这个10个基点就会跟随复你一生了（制政策不变的情况下）

10个基2113点就是0.1%

现在的lpr是4.74%，那么5261你的4102利率就是4.75%+0.11%=4.85%

如果下1653个周期lpr修改为4.5%，那么你的利率就变为4.5%+0.1%=4.6%

新的贷款利率=LPR+基点，1基点=0.01%，基来点可以为负数，基点为正数表示利率上浮，基点为负数表示利率下降。除商业性个人住房贷源款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点bai数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，可以用“LPR转换”微信小程序计算下。

比如你的合同执du行的利率是zhi4.9%，贷款是20年，而2019年12月公布的五年前以上LPR是4.8%，那么你的加点就是4.9%-4.8%=0.1%，也就是上浮10个基点，这个加点固定的，终生不变。另外4月份五年期以上LPR为4.65%，得dao出来的最新贷款利率是=4.65%+0.1%=4.75%，如果你之前的贷款利率是4.5%，那么你的加点是4.5%-4.8%=-0.3%，最终贷款利率=4.65%-0.3%=4.35%

10个基点2113是0.10%，说明你原来的贷款利率4.9%，基点（BP是英语basispoint的缩写），在利率表达中，以0.01%为一个基点。10个基点指0.10%

根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方5261式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报4102价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后1653利率水平保持不变。按LPR选择利率应该内表达为：LPR+浮动点。原来4.9%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.10%=4.9%，转换后到第一个容重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+0.10%”；以后每个重定价日都以此类推。