600415

600415小商品股票发行价

600415小商2113品城每股发行价1.6000元。

股票发行价是指股份有限公司发行股票时所确定的股票发售价格。此价格多由承销银团和发行人根据市场情5261况协商定出。由于发行价是固定的，所以有4102时也称为固定价。发行价如果定得低，公司上市融资的目的就不能达到，失去上市的意义。但是，如果发行价定得过高，就没有1653人愿意买，也照样融不到资。因此，根据市场的接受能力，参考同类公司的回市场价格，考虑各答种因素之后，定一个折中的价格，既满足融资的需要，市场又能接受。

◇600415小商2113品城

上市5261日期｜2002-05-09｜

每股发行价(元)｜1.6000｜

上市首日开盘价4102(元)｜26.01｜

上市首日收盘1653价(元)｜23.30｜

祝投资顺利！如果回答版对你有所帮助，希望能及时采纳，谢权谢！

义乌小商品批发市场

义乌小商品批发市场（又名中国小商品城）浙江中部义乌市，是浙江中国小商品城集团抄股份有限公司（股票代码600415）精心构建的为义乌中国小商品城市场提供信息袭化服务和网络营销服务的大型电子商务平台，是义乌小商品市场2113官方网站。创建于1982年，是我国最早创办的专业市场之一。20多年来，经历5261四次搬迁八次扩建，义乌小商品批发市场现拥有营业面积260多万平方米，商位50000余个，从业人员20万，日客流量20多万人次。2013年市场4102总成交额达683.02亿元，被国家质检总局授予“重质量、守信誉”市场荣誉称号，是国际小商品的1653流通、研发、展示中心，我国最大的小商品出口基地

义乌小商来品批发市场由中国义乌国际商贸城、篁园市场、国源际生产资料市场三个市场簇群组成bai。具体的建议直接上义乌小商品批发市场官du方网站义乌购上去找下，那里有市场行业分布、市场地zhi图、各个市场摊位的具体情况和3D实景展示，比较直观dao。

小商品城会妖股吗

1、小商品城（600415）由于股本过大，活跃性较差，暂时不具备妖股的潜质。

2、“妖股”之所以称之为“妖”，首先要有“气”。股市中的“气”包括题材、股本、股价等。“妖股”往往脱离大市，走出怪异走势。要么在熊市中股价“悬在天上”；要么在牛市中股价蹦极，或是走出“钓鱼”走势。该类股票往往有庄家操控，正是有不同的庄家背景，才有了“妖股”的不同走势表现。

3、股市上通常把那些股价走势奇特、怪异的股票称为“妖股”。它们走势与大盘或常理相悖，完全不符合基本的技术分析规律。妖股就是走势明显比别的股走势异常，不合常理，让人难以琢磨，一般的都是暴涨暴跌。明明这家上市公司亏损，却连连拉出涨停；明明这家公司的股票达不到这么高的价位，却涨的很高。

4、妖股的特征：

第一，买入的公司多为前期的热门题材股。像特力A和深深宝A具备国企改革概念，浙江永强高送转，协鑫集成则是重组股。

第二，大股东持股比例较高。上表的大多数公司大股东的持股比例都超过30%，其中特力A和光力科技更是超过五成，仅有梅雁吉祥大股东持股比例较低。

第三，总股本和流通股本较小。在15家厦禾路营业部频繁出现的个股中，仅有协鑫集成，梅雁吉祥和浙江永强的流通股本超十亿股，剩余的公司流通股本均不足3亿股。像暴风科技，光力科技，金轮股份等流通本更是在千万股级别。

第四，机构持股呈两级分化状态。上述公司中，特力A，协鑫集成两家公司机构持股超过50%，暴风科技等六家公司介于10%-50%之间，剩余公司的机构持股比例均不足百分之三。

义乌小商品怎么样？

义乌小商品品种齐全、物美价廉，挺不错的。

众人皆知义乌小商品价格低，质量好，是很多人消费的选择。同时随着收复入水平的增长，人们的消费水平也大大提高，所以在消费需求和消费能力上，义乌小商品加盟店都是有很好的保障的。并且制随着人们的生活水平的提高，义乌小商品店的商品不bai断更新。

开一家义乌小商品店其实很简单，费用也不会很高。费用一般主要包括店铺租金、装修及货架成本、进货成本和经营费用。义乌小商品店的装修不用过于奢华，旨在打造一种温馨舒适、干净整洁、亲切du实在的购物环境，让消费者能够舒服自在的购物即可。

义乌有五爱库存专业街，国际商贸城，里面小zhi商品琳琅满目，不过都是批发性质的，批发多少决定价格，批发越多价格越便宜。如dao果是自己用的少量的话，可以去五爱买，有些店可以零售，很便宜。

义乌小商品种类繁多，价廉物美，非常不错。

义乌小商品批发市场（又名中国小商品城）浙江中部2113义乌市5261，是浙江中国小商品城集团股份有限公司（股票代码600415）精心构建的为义乌中国小商品城市场提供信息化服务和网络营销服务的4102大型电子商务平台，是义乌小商品市场官方网站。

创建于1982年，是我国最早创办的专业市场之一。20多年来，经历四次搬迁八次扩建，义1653乌小商品批发市场现拥有营业面积260多万专平方米，商位50000余个，从业人员20万，日客流量20多万人次。

2013年市场总成交额达683.02亿元，被国家质检总局授予“重质量、守信誉”市场荣誉称号，是国际小商品的流属通、研发、展示中心，我国最大的小商品出口基地。

义乌小商品物美价廉，非常不错。

说到义乌，人们脑海中一定会浮现出小商品的字样，因为世界小商品在中国，中国小商品在义乌，义乌之所以能够做到今天这样的成就copy，是离不开义乌老前辈在经商方面做出的努力的。

浙商讲究的是“守合同，重信用”，从1982年开始创2113建义乌小商品市场开始，到今天，拥有470余万平凡米，商位七万个，从业人员21万多，每天来自各地的客流量有21万余次，是现在国际性的小商品流通、信息、展示中5261心。

最早浙江义乌人都是做一些零售的小生意，到后来根据市场发展行情，渐渐开始搞起了批发，批发的单价利润会降低很多，但是能够大批量的走量，老一辈的浙商都知道一毛钱撑死人，一块钱饿死人的道理，这个生意之道也让成就了浙商的格局，从零售到批发就将格局放大，利润翻倍，人们的收入也都随之增长。浙江一带的人民生4102活条件都相对较好。

如今在网络时代的来临，浙江义乌作为最大的小商品批发市场，也没有落后，通过网络渠道将产品分销到各个城市及地区，如今我们生活中用到的大多数小商品基本上都是来1653自义乌，价格实惠也好用。

义乌小商品种类繁多，价格低廉，非常不错。

1、种类齐全

义乌的小商品闻名海内外，从针头儿线脑儿、鞋带儿、纽扣儿、拉锁儿、牙签儿到精致的礼品、精美的饰物；从鞋袜、围巾、帽子、服装到毛纺织品；从各种玩具、打火机到电视机、红木家具、各种五金工具、和电子产品。凡是日用百货中人们能想到的，没有这儿不卖的。

2、价格低廉

由于义乌市场起步早，拥有一支走南闯北的经商大军。“买全国货、卖全国货”，一度成为义乌小商品市场的响亮口号。近年来，通过引导和扶持经营大户以总经销、总代理的新型营销方式取代传统购销、代销方式，价格优势更趋明显，以及整顿和规范市场经济秩序活动的不断深入，以“质优价廉”为主要特征的低成本竞争优势凸显，小商品价格形成机制日渐成熟。

到目前为止，共吸引来自北京、上海、山东、江苏、广东等省市的2000余家名优企业到义乌设立厂家直销处，包括宝洁、飞利浦、松下等海内外知名品牌3000多种，形成了对全国小商品生产、销售具有指导或参考性作用的“义乌价格”。厂商挂钩、货比三家、优胜劣汰，实现了货源配置及价格机制的效率优势。由于义乌市场门类齐全，加之联托运线点遍布全国，货物运输优势明显，物畅其流，成本降低，有力地支撑了小商品集散地的功能发挥，进而降低商品价格。

小商品批发市场的发展代表

义乌小商品批发市场2113（又名中国小商品城）浙江中部义乌市，是浙江中国小商品城集团股份有限公司（股票代码600415）精心构建的为义乌中国小商品城市场提供信息化服务和网络营销服务的大5261型电子商务平台，是义乌小商品市场官方网站。创建于41021982年，是我国最早创办的专业市场之一。20多年来，经历四次搬迁八次扩建，义乌小商品批发市场现1653拥有营业面积260多万平方米，商位50000余个，从业内人员20万，日客流量20多万人次。2013年市场总成交额达683.02亿元，被国家质检总局授予“重质量、守信誉”容市场荣誉称号，是国际小商品的流通、研发、展示中心，我国最大的小商品出口基地。

市场是义乌经济的最大特色和优势。自1982年在全国率先创办小商品市场以来，经过五易其址、九次扩建，义乌业已形成以中国小商品城为核心，11个专业市场(通信市场、家电市场、旧货市场、汽车城、义乌装饰城、物资市场、义乌农贸城、家具市场、二手车交易市场、木材市场、出版物中心)、20多条专业街相支撑，运输、产权、劳动力等要素市场相配套的市场体系。

中国小商品城座落于浙江省义乌市，创建于1982年，现拥有营业面积470余万平方米，商位7万个，从业人员21万多，日客流量21万余次，经营16个大类、4202个种类、33217个细类、170万个单品。是国际性的小商品流通、信息、展示中心。被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构称为“全球最大的小商品批发市场”。2011年中国小商品城市场成交额515.12亿元，连续21年居全国各大专业市场榜首。

中国小商品城是我国最大的小商品出口基地之一，商品已出口到219个国家和地区，年出口57万多个标准集装箱，外贸出口占65%，外国企业常驻代表机构数达3059家居全国县域首位，常驻外商达超1.3万名，联合国难民署、外交部等机构在义乌建立采购信息中心，有83个国家和地区在市场设立进口商品馆，“买全球货、卖全球货”的格局初步形成。　　2006年以来，国家商务部先后发布了义乌中国小商品城指数和《小商品分类与代码》行业标准，从而使义乌市场这个“世界超市”取得了全球小商品贸易定价、定标话语权，实现了由输出商品到输出标准和规则的飞跃。　　中国小商品城是我国首个AAAA级国家购物旅游景区，2011年吸引959.2万多人次旅游观光购物。中国小商品城管理规范，先后被国家质量检验检疫总局授予“重质量、守信用”市场；被国家工商总局授予“守合同、重信用”市场、“全国信用监管示范市场”等荣誉称号。批发市场

当然，尽管批发商业对经济发展的作用不能替代，但在发展的过程中也不是没有问题。批发商业在发展中存在的主要问题是：批发商业基础设施建设滞后；批发交易方面，多数批发业仍沿袭传统高成本的交易方式，交易供求信息反馈滞后，市场预测利用率低；批发交易运营管理方面，对现代营销技术应用滞后，缺乏现代批发商业运营管理的专业人才，缺少统一的产业链规划布局；批发商业在流通经济中的社会地位和功能没有受到应有的重视，甚至误认为所有的批发环节都是导致流通成本上升的主要因素，进而出现重零售、轻批发的现象。

山东临沂批发市场位于山东省临沂市兰山区，解放路与临西一路交汇处，是我国最早创办的专业批发市场之一，也是全国最大的商品集散地之一。商品交易辐射全国26个省、市、自治区。年商品交易额达400多亿元,市场综合效益连续16年居全国同类市场前列,批发市场已成为临沂经济的一大亮点,成为鲁、苏、豫、皖地区最大的商品集散地和人流、物流、资金流、信息流中心。

临沂有多大，市场就有多大。繁荣发达的商贸物流业，为临沂经济发展提供了广阔的市场空间。商品购销面辐射26个省、自治区、直辖市。城内9个长途汽车站，每天发出2100多次班车，南到广州，北到哈尔滨，西到乌鲁木齐，可以说南来北往，行销全国。

临沂批发市场以服装批发市场最为火爆，临沂服装批发市场南邻长途汽车站，西邻小商品批发区，于1987年10月28日开业。经营商品品种主要有：西装、童装、男女时装、妇女用品、衬衣、牛仔服等六大类上千个品种；临沂服装批发市场种类繁多，价格优惠，是山东最大的服装批发市场，该区占地面积33200平方米，建筑面积58000平方米，建有楼房600余间，二层砖混结构精品屋550余间，水泥台（铁厨）3000米，二层玻璃钢瓦大棚5000平方米，其中楼下用于经营，楼房上用于停车、饭场，大大增加了市场空间，缓解了市场压力，实有户数2060户，从业人员4500余人。该市场累计投资3000余万元。

临沂批发市场主要以批发为主，当然也可以零售，临沂服装批发市场的衣服以其低廉的价格深受广大批发商的喜爱，山东大部分的服装批发商甚至不惜路途遥远到临沂服装批发市场进货。为了满足消费者的不同需求，每个品牌的服装在一个季都会推出几种不同风格不同颜色的系列，在临沂批发市场内你会看到很多卖场卖的服装都是大同小异的，所以对于一些追求时尚，不喜欢在路上和别人发生“撞衫”的顾客来说，临沂服装批发市场就很难满足你的需求了。总体来说临沂服装批发市场的服装是档次比较低的。

除此之外，临沂批发市场的小商品也以其优良的质量以及低廉的价格在山东享有极高的声誉。无论是外面的店铺还是大厅里的铺位，价格从低到高都很齐全，很值得一逛，也是个淘宝的好地方，对于批发的用户，看好了谁家的货，拿好名片，到时候打电话让他们发货即可。

随着临沂经济的发展，在临沂市兰山区聚才路与琅琊王路交汇处建立了中国临沂小商品城，占地350亩，建筑面积22万平方米，总投资5亿元，容纳经营户2600户。其中商铺17万平方米，分为文体、纸张、化妆品、小商品四个区域，容纳客户1400户；大卖场5万平方米，共3层，1层经营办公用品、文化用品、体育用品、喜庆用品、洗涤用品、化妆用品、纸张及纸制品类等，2层经营饰品、工艺品、小电器、小五金等百货类商品，3层经营年画、字画、装饰画、日历台历、图片、期刊、美容美发用品工具等，容纳客户1200户。这样就将小商品城经营商铺和大卖场有机的结合起来，为前来批发和采购的朋友提供了极大的便利，同时，临沂市旅游局也将临沂小商品城确定为旅游定点购物市场，使临沂的经济得到了突飞猛进的发展。

在2009年11月24日，在中国商业联合会主办的中国市场大会暨中国商品市场30年成就展览会上，山东临沂、浙江义乌等5地市荣获“中国市场名城”称号。临沂成为山东惟一获此殊荣的城市。湖南邵东工业品市场——中国小商品市场鼻祖

武汉汉正街小商品批发市场

中国瓜果书创意产业基地

唐山鸦鸿桥小商品批发市场

义乌小商品批发市场

昆明螺蛳湾国际商贸城

沈阳五爱小商品批发市场

山东临沂小商品批发市场

杭州四季青服装批发市场

广州白马服装市场

广州一德路批发市场

石家庄南三条、正定小商品批发市场

中国最大的小商品批发市场，在浙江义乌。

华南地区最大的小商品批发城——深圳市义乌小商品批发城，位于深圳龙岗。

中国小商品城——义乌小商品批发市场

上海白马大厦服装市场

北京天意小商品批发市场

北京日用品批发市场

广州化妆品批发市场

广东服装批发市场

深圳小商品批发市场

七浦路上海服饰批发市场

上海小商品批发市场

成都小商品批发市场

广州小商品批发市场

北京服装批发市场

郑州国际小商品城

青岛即墨小商品城

淄博小义乌商品城

无锡小商品批发市场就是塘南路的国际招商城

火车站乘201路直达的，

而19路需要步行的

到那里的公交很多，15路55路96路111路113路201路213路215路312路新世界国际专线都到达的卖物品小商品批发市场

淘宝网

3S小商品批发网

中国小商品城中国玩具网

广州批发市场网

中国商品网上批发市场—阿里巴巴

义乌小商品网上批发市场

小商品城这只股票怎么这么牛？长期来看不怎么跌？为什么？

以下的分析也许正是原因，可以参考：

极具投资价值的商铺——小商品城

中国人普遍具有投资物业的嗜好，尤其是投资商铺物业，某些地方甚至流行“一铺吃三代”之说法。但随着房地产市场的高热，商铺价格已经极其昂贵，本人所在的小城市闹市区据说商铺价格已经达到4万/平米，年出租收益率早已低于5%。若有性价比极高、出租收益率丰厚的商铺出现，投资者必定会趋之若鹜。

今天，本人幸运的发现了一个奇特的、极具投资价值的商铺——小商品城。奇特的是，它其实并不是真正的商铺，而是拥有300万平米建筑面积并以商铺出租为主业的一家上市公司，投资它的股票成为它的股东，也就间接的拥有了它的商铺，从而实现巨额的投资收益。

一、基本情况

浙江中国小商品城集团股份有限公司，系1993年12月经浙江省股份制试点工作协调小组批准，由义乌中国小商品城恒大开发总公司、中信贸易公司、浙江省国际信托投资公司、浙江省财务开发公司、义乌市财务开发公司和上海申银证券公司六家公司发起，以定向募集方式设立的股份有限公司，设立时公司名称为浙江义乌中国小商品城股份有限公司，1995年9月26日更名为浙江中国小商品城集团股份有限公司。公司于2002年5月9日于上交所上市交易。

公司注册及经营地点浙江义乌为中国及世界最大的小商品集散地，垄断竞争优势明显。07年义乌中国小商品城实现总成交额348亿元(较06年增长10.58%)，连续17次蝉联中国专业市场榜首；06年外贸出口占总成交额的60%强，商品辐射212多个国家和地区，是中国商品走向世界和世界商品走向中国的桥梁，连续两年(05至06年)被全球竞争力组织评为“中国上市公司竞争力100强”第二名。

二、营业收入构成

公司目前有分公司12家，控股公司11家。收入构成如下：

1、市场经营收入：即出租收入，通过公司的篁园市场分公司、宾王市场分公司、国际商贸城第一分公司、第二分公司、第三分公司以及控股90%的国际商贸城物业有限公司实现；

2、酒店业收入：通过商城宾馆、银都酒店、海洋酒店三个分公司实现；

3、房地产业务收入：通过占90%的房地产有限公司及商城工联置业有限公司实现；

4、商品销售收入：由中国小商品城贸易有限责任公司实现；

5、展览广告收入：由会展中心、体育场分公司、广告有限公司、展览有限公司实现。

三、公司资产状况

1、市场经营资产：

（一）、国际商贸城第一分公司：即中国义乌国际商贸城一区,市场占地420亩，建筑面积34万平方米，总投资7亿元，共有商位10000余个，经营户10500余户。共4层商铺，一楼经营花类、玩具；二楼经营饰品；三楼经营工艺礼品；四楼开办了中小生产企业直销中心、台商馆，东铺房为外贸企业采购服务中心。

（二）国际商贸城第二分公司：即中国义乌国际商贸城二区,市场占地483亩，建筑面积60余万平方米，拥有商位8000余个，经营户逾万户。共5层商铺，一楼经营箱包、伞具、雨披?袋；二楼经营五金工具配件、电工产品、锁具、车类；三楼经营五金厨卫、小家电、电讯器材、电子仪器仪表、钟表等；四楼设生产企业直销中心及香港馆、韩商馆、四川馆等精品交易区；五楼设外贸采购服务中心；市场中央大厅二、三楼设旅游购物中心、中国小商品城发展历史陈列馆。

（三）国际商贸城第三分公司：即中国义乌国际商贸城三区建筑面积46万平方米，市场占地测算150亩。共5层商铺，一至三层拥有14平方米标准商位6000余个，四至五层拥有80-100平方米商务商位600余个,四楼为生产企业直销中心，入场行业为文化用品、体育用品、化妆品、眼镜、拉链、钮扣?拉链?服装辅料等行业。

（四）小商品城篁园市场：建筑面积16万平方米，市场占地测算80亩。新老商位7000余个，市场经营户1.5万余人，共3层商铺。

（五）小商品城宾王市场：占地面积约209亩，建筑面积32万平方米，拥有8000余个商位，从业人员2万余人。共分5个区域，每个区域分2到3层不等。

2、其他资产：

公司的其他资产，如三家酒店、房地产开发公司、贸易公司、会展中心、广告公司等，占公司资产的比例较小，在此不作详细分析和计算，对其为公司带来的利润及重估价值均忽略不计。

3、即将注入资产：

2008年3月7日，小商品城复牌公告，公司拟向实际控制人义乌市国有资产投资控股有限公司（间接持有小商品城39.86％的股份）定向发行股份，发行数量下限为3000万股，上限为5000万股，发行价格为每股75.49元，义乌国资以其拥有的义乌国际商贸城三期项目的土地使用权及在建工程评估作价购买本次发行的股票。义乌国际商贸城三期项目的预估价值约为人民币34亿元左右，其中土地使用权价值为31亿元左右，在建工程账面值为3亿元左右。

国际商贸城三期中一阶段的体量颇为可观。其占地500亩左右，建筑面积约115万平米，预计今年10月就可以投入经营。根据基金公司的测算，预计有效出租率（即商铺出租面积占总建筑面积的比率）35％，规划了15000个铺位，预计招租均价为1800元／平米。根据基金公司测算，这些租金收入和配套服务收入将在2010年贡献10亿元的巨额收入。

海通证券的调研报告判断，国际商贸城三期一阶段的500亩土地和二阶段的300亩土地估计转让评估价格在300万／亩左右，将比一期二期略高，但仍大大低于周边2000万／亩的市场价格。

四、公司价值分析

本人分别按土地房屋物价值重估，每股价值305元；2、商铺重估价值，每股价值270元；按2009年盈利预测估值，每股价值246元；三种估值平均数为274元/股。

1、土地房屋物价值重估：

经计算，公司目前现有土地超过1340亩，即将注入的国际商贸城三期超过800亩，合计至少2140亩，按义乌小商品城周边土地2000万/亩的价格计算，2140亩土地总值428亿元；目前公司拥有的建筑物超过188万平米，加上注入的三期一阶段115万平米为300万平米，按3000元/平米建筑成本价值90亿；土地加建筑物重估总值518亿元，按增发后的1.7亿股总股本计算，每股价值305元。因此，当地有企业家认为，仅小商品城拥有的土地价值，至少都值200元/股!有新闻为证：

我市国有土地奥运年第一拍落槌

义乌新闻网2008-03-0509:27:49

本报讯(通讯员叶翔)2月29日上午，市国土资源局在市365便民服务中心举行了工人北路23、24号楼地块国有建设用地使用权拍卖会。该地块总建筑占地面积为1500平方米，起拍最低限价4500万元人民币。经过5家符合资质的企业个人12轮次的竞拍，最终由浙江省日信房地产开发有限公司以1.165亿元的价格竞得。

据了解，该出让地块位于国际商贸城拆迁安置一小区内，工人北路西侧沿街，用途为商住综合用地，建筑层次为5-6层，出让年限为50年。此地块毗邻国际商贸城，拥有理想的经商居住环境，具备较高的商业价值。

经计算，此小地块折合每平方大约为：7.6万元，折合每亩为5069万元！按此估算，小商品城国际商贸城现有1340亩土地价值即高达679亿！

2、营业商铺重估价值：

公司目前现有建筑物面积188万平米，商铺有效出租率33%计算营业面积为62万平米；即将注入的三期一阶段建筑面积为115万平米，按35%的有效出租率为40万平米；合计总经营商铺面积102万平米。

假设所有商铺大致分为4层，一层按8万/平米，二层按5万/平米，三层按3万/平米，四层按2万/平米计算价值（这个价格估算相当保守，就在国际商贸城二期的北面，一栋名为财富大厦的写字楼在2003年拍出了22万／平米的天价，创下全国县级市的地价之最），总商铺重估价值为459亿元（不含国际商贸城三期二阶段价值），按增发后的1.7亿股总股本计算，每股价值270元。

3、盈利预测估值：

（一）按现阶段租金测算盈利：

2007年公司净利润为36250万元，2008年国际商贸城一区到期铺位租金由1110元上调至1600元,每平米增加490元,按33%商铺率计算为10万平米商铺，可增加490元*10万=4900万元租金，扣除营业税、房产税、所得税转化成净利润为3100万元，再加上所得税减免、三期一阶段后两个月开业带来的利润增加及其他盈利，预计2008年净利润为55000万元，每股盈利3.24元。

2009年三期一阶段全面产生业绩，按40万平米1800/平米租金计算，租金收入为72000元，扣除税收、折旧及费用，按50%转化成净利润为36000万元，扣除2008年已经计算的两个月利润为28800万元，加2008年净利润为55000万元，合计2009年盈利83800元，每股盈利4.93元。按50倍市盈率估值，每股价值246元。

（二）高市盈率估值的原因：

（1）、小商品城现有租金仅1110元/平米，即使商贸城一区本次上调也仅1600元/平米，三期一阶段预计为1800元/平米，而当地转租、炒摊现象十分严重，实际市场租金已经高达5000元/平米，公司租金严重低估，因此公司价值也被严重低估。

比如，某承租户以1110元租得100平米商铺，仅需每年向公司交纳租金11万元，转手按5000元价格出租后取得50万元租金收入，年赚取出租差价39万元。不仅如此，由于优先承租权长期存在，如果公司不实行市场化租赁，这种差价将长期存在，为当地的第一承租户取得滚滚财源。据说，当地一个中等摊位的转让价格即高达400万元，许多当地承租户已经不再从事生产和经营工作，而是在家坐享巨额转租收益，开奔驰、宝马名牌车辆者比比皆是。

（2）、向大股东增发股票后，大股东将取得绝对控股地位，有利于管理层以及大股东的积极性。而大股东实际即为义乌市，小商品城为义乌市唯一的上市公司，国有资产保值增值的责任，有助于义乌市实行市场租金市场化改革，为公司盈利增长带来飞跃。

若公司平均租金上调1000元/平米，则公司每股盈利可增加5元；上调2000元公司盈利可增加10元；假设平均租金达到3000元，公司盈利全年可实现15元/股。

（3）、公司固定资产折旧采取的是加速折旧法，一旦某些固定资产折旧提取完毕，该固定资产实现的盈利即可大幅增长。

四、公司走势分析

1、股价涨跌情况：

2006年公司收盘价格为77.50元,2007年8月20日因资产注入传闻最高涨至119.88元,后随着公司公告当时未参与国际商贸城3期建设,股价大幅下跌至67元,12月10日再次因资产注入传闻涨至86.59元,并停牌至年底。全年涨幅仅11.73%，远落后于上证指数的表现。

2、机构持仓变动情况：

2007年一季度，前10大流通股东中有7家机构新进或明显加仓，并新进1家QFII机构，两家基金略减仅40万股；2007年二季度，有6家基金新进，1家基金、1家QFII机构明显加仓，1家机构略减30万股；2007年三季度，前8大机构有一定程度加仓，1家QFII机构略微减仓。总体看，机构持仓依然较重。

根据有据可查的资料，机构、法人、散户持股变动情况如下：

2007年6月30日的流通股本为5736万股，其中机构持股4824万股,占流通股本的84.1%，法人持股172万股，占流通股本的3%;散户持股仅740万股，流通股本的12.9%。

2007年8月7日，机构持股减少至3769万股,占流通股本的65.7%,减持1055万股；散户持股达到1761万股,占流通股本的比例增至30.7%。

2007年8月14日，大小非解禁的法人持股1780万股上市流通，流通股本增至7515万股，机构持股降至53.6%,持股量为4028万股,比8月7日增加260万股；法人持股变为1916万股,占流通股本的25.5%。

2007年8月20日，股价因注资传闻涨至最高119.88元，当日机构持股增至4321万股，比8月14日增加293万股，占流通股本的57.5%；法人持股略微减少至24.9%。

注资传闻辟谣后，股价大幅度下跌，但机构持仓并未明显减少，故下跌系散户抛售所为。2007年11月9日，股价创出67元年内新低，机构持股量降至4201万股，比8月20日减仓120万股，占流通股本的55.9%；法人持股小幅减少至21.4%，减仓263万股。

2007年12月6日开始，股价出现异动，12月10日接近涨停并被突然停牌，应为得知内幕者进场抢筹，而机构并未有买入行为。12月10日机构持股3720万股，占流通股本的49.5%,比11月9日减少451万股；法人持股1653万股，占流通股本的22%，略增40万股。

根据上述机构、法人及散户持仓变动情况看，机构仍然持仓较重，但比二季度减持14.7%的股份,约为1100万股；大小非解禁的法人持股上市后并未明显减持。

3、复牌走势分析：

2008年3月5日，公司公告国际商贸城三期资产注入，股票复牌后连续两个无量涨停，于3月7日涨停开盘后打开涨停，当日成交870万股换手11.57%；买入前五名均为机构，合计63000万元；卖出前五名有两家机构，合计卖出16220万元；机构前五名净买入46780万元，约合408万股，相当于机构增仓5.43%，而且可能在买入前五名之后还有机构买入未能上榜的情况。此时机构大量买入，应为看好小商品城未来发展的行为。

五、买入小商股票,等于低价拥有它的商铺

浙江义乌是中国及世界最大的小商品集散地，而小商品城是义乌开展国际贸易的主要平台，它的商铺价值远高于一般商铺。

按3月10日价110元计算，购买1万股小商品城需花费110万元,但这1万股股票却可享有:商铺出租面积102万平米/170万股=60平米商铺。在中国最发达的商品流转基地的60平米商铺的价值到底是多少呢？在闹市区做过生意的人知道，这类商铺可真谓存土存金。就在小商品城国际商贸城二期的北面，一栋名为财富大厦的写字楼在2003年拍出了22万／平米的天价。

因此，保守的按5万/平米计算，其价值为：60*5=300万元。也就是说，目前花费110万元，即可取得中国最发达的商品流转基地60平米价值至少300万元的商铺，价值被严重低估了近两倍！而小商品城的商铺租金实际早已市场化，按当地5000元/平米的租金价格计算，这个商铺年出租收益即高达30万元。

大胆买入，中长期持有,享受小商品城辉煌发展的成果应无问题!本人坚信，600415小商品城必定成为中国股市的大牛股!

额，其实小商抄品城自2015年以来跌幅还是巨大的，已经跌去了峰值的三分之二还要多。

短期看，股价是投票器，资2113金多的地方就是热点，股价会涨得非常厉5261害。长期看股价是称重器，公司价值的增长是支撑股价长期上涨的唯一动力。

任何一只长期上涨（指的是三4102年以1653上甚至更长周期）的股票，他们的业绩表现一定非常优秀。