投资性需求

什么是投资性需求?

投资需求是总需bai求的重要构成部分，尤其是就总需求的两大构成即投资du需求与消费需求各自的不同特点来看，消费需求的增长zhi相对稳定，不易发生急剧的变动，而投资dao需求则上下摆动的幅度很大，其摆动幅度对总需求的影响也比较大，因而刺激总需求，回解决总需求不足的问题，必答须要刺激投资需求。

购房知识：什么是投资性需求购房

“投资性房地产”的，是指为赚取租金或是资本增值，或两者兼而有之而持有的房地产，即为投资性房地产。

解析：

这里面的关键词是：“为赚取租金”、“资本增值”。即为持有该房地产的目的，是为了出租而赚取租金或者是为了让其房地产增值后转让，而不是用于直接相关生产经营为目的，与企业生产经营的主要业务没有直接相关而持有或已出租的房地产性质的资产。企业自已占用的房地产，不能列入此类。

具体包括：

一、已经出租的土地使用权和建筑物。但是还没有出租的，打算出租的不列入其中的。

二、持有并准备在增值后转让的土地使用权，目的是增值以后转让，赚取差价而持有的。

对于投资性需求购房者来说，他们买房不是为了解决基本居住需要，更多的是为了买卖房产赚取差额利润或出租房产赚取租金收益。

我国投机、投资性购房需求旺盛。由于投资实业面临的困难较多，风险较大，投资者看好房地产。投机、投资性购房主要看房价走势，一旦房价走高，需求就会迅速扩张。在需求强烈扩张的推动下，房价就会迅猛上涨并引起购房需求进一步扩张，房地产市场泡沫由此产生，在房地产泡沫扩张及破灭过程中，房地产业的发展环境会严重恶化。

（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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关于货币的投机性需求？

投机需求就是货币持bai有量的一部分！

投机需求是指为了未来进行投机而持有的du那部分货币，所以当市场上有投资zhi机会的时候，你这部分钱已经投资出去了，货币需求就少了。当dao债券价格上升，你就会预期未来它的价格下降，那肯定是内未来再投资债券比较划算，这个时候投机需求就增加，也就是你为了未来容购买债券而持有的货币量是增加的。

货币需求量表现为一国在一定时2113点上社会各部门所持有的货币量.当利率下降5261（即债券价格上升）的时4102候，货币投机需求是增加,是指利率下降时,人们愿1653意将货币持专有在手上,不进入流通.货币的投机需求与手中的属货币持有量成正比.